对大部分人来说，“性”都是非常美好的一种体验。

近期，不竭有读者商议对诚心诚意集团“轻金钱不夜城”的主见。怎样看待他们在文旅行业的赶快蹿红？轻金钱不夜城究竟是不是to G（to government，面向政府客户）神志？他们的对赌样式是不是为了营销炒作？

对于诚心诚意集团的轻金钱不夜城，业内一直有不同的不雅点和争论。维持者对其珍惜倍至，低插足、开拓快、高客流，是场地文搭客流的引爆器。反对者觉得，轻金钱不夜城根底不算是文旅神志，仅仅临时的集市，其神志出圈王人备是放纵营销的着力，高客流量也不可抓续。

本期，围绕这一话题进行久了认识。预先声明，与诚心诚意集团以及诚心诚意集团维持者和反对者们，无任何利益关联关系。本文仅为一家之言，仅供读者参考。

一

轻金钱不夜城为什么火爆？

先对其居品作念个精辟的先容。诚心诚意集团此前是作念餐饮筹谋和规划，前身成立于2002年，为餐饮企业提供策略照料、筹谋指点和场景规划。文旅神志中也有浩大的餐饮场景，2015年前后诚心诚意集团的业务延迟到文旅领域，为一些文旅小镇/街区等作念餐饮模块、体验场景的筹谋规划。

2021年，在文旅领域千里淀数年后，诚心诚意在吉林梅河口市筹谋规划了梅河口东北不夜城神志，该神志由当地城投公司投资，当地第三方企业认真不休运营。诚心诚意提供全经过的筹谋经营、决议规划、开拓搭建、运营指点等，仅用17天就完成了神志的落地，神志为开放式的文旅夜市街区，交融了餐饮小吃、灯光夜景、各式扮演等。神志免门票，通过收摊位费回收投资老本。

梅河口东北不夜城推出后一炮而红。自此，诚心诚意集团将该样式详尽为“轻金钱不夜城”，在天下放纵实践。当今，据诚心诚意集团官方表现，轻金钱不夜城仍是迭代出1.0、2.0、3.0多个版块，在天下落地了20处神志，加上仍是签约、开拓中的神志有30多处。

缕清基本事实，才能对神志作念出进一步评价。践诺上，在东北不夜城之前，天下最知名的不夜城是上市公司曲江文旅投资的大唐不夜城，据称总投资50亿元。而诚心诚意集团筹谋的不夜城神志，仅需一亿多元的投资，就能打造出高客流量的爆款。

诚心诚意集团是怎样作念到的？领先，诚心诚意集团的不夜城和西安的大唐不夜城不同。大唐不夜城定位是国外化的旅游杰作步碾儿街，是在大雁塔傍边特意经营打造的唐风体验综合体，广场宽阔、建筑魁伟，有银泰百货购物中心，有五星级酒店，有大剧院、音乐厅、好意思术馆等。该神志拿地、开拓、运营都需要很高的老本。

大唐不夜城

诚心诚意的不夜城大部分是诈欺已有的闲置用地，如梅河口不夜城诈欺闲置的新区街谈，泰安东平不夜城诈欺闲置的水浒影视城，广西南宁之夜神志是诈欺五象中央公园傍边的闲置谈路。诚心诚意在现成的场合上搭建临时的舞台和摊位。这样作念，既莫得地皮老本，又莫得土建老本，还不改变用地性质，审批模范精辟。因此具有低插足、开拓快的特色。

曩昔各地城市大界限的基建和房地产开发，搞出来许多莫得东谈主气的闲置街区、片区，场地政府有利害的意愿周转这些区域，轻金钱不夜城看成高效引流的文旅内容，可以填充、激活这些闲置片区，因此很受场地政府怜爱。

为什么轻金钱不夜城能够达成高效引流呢？谜底是它找到了一个合适的业态，夜经济。具体来说，是以餐饮小吃和袖珍扮演为中枢的夜经济。

诚心诚意大部分轻金钱不夜城白日是不营业的，这和传统文旅神志很不相通，传统文旅神志哪怕是大唐不夜城，白日也营业。诚心诚意王人备灭亡了白日，专注作念晚上。只作念晚上，一方面可以用夜景灯光妆点场景，瞒哄安装式建筑搭建的场景的低价质感节略感，使几千万元的投资可以作念出游客雀跃的场景；另一方面，可以专注于得当夜间文娱消闲的业态，如餐饮小吃、文娱扮演等，断念许多投资大、内容重的白日业态。

东北不夜城夜间文娱扮演

事实上，许多文旅公司都在探索什么文旅业态最得当夜经济，有些公司尝试灯光秀，有些尝试景区花灯夜游，有些尝试文旅演艺，但这些业态都濒临一个问题，在三四线城市，夜间外地游客未几，腹地东谈主又不会重迭糜费这些夜游神志，因此很难有饱和的抓续客源。而餐饮小吃，是腹地客源和外地客源都可以重迭糜费的夜间失业业态。

每个三四线城市都有一两条淆乱的夜市街，有各式大排档、小吃摊、烧烤摊等。诚心诚意轻金钱不夜城的改换是，它在夜市街基础上作念了大界限的升级，植入灯光、景不雅、扮演、音乐、主题元素等，使蓝本为腹地失业作念配套的夜市地摊，具有了主客分享的文旅游览属性。

举例，梅河口不夜城200个摊位中，90%以上的是各式餐饮小吃，实质上仍是夜市小吃街，仅仅增多了十几个扮演空间，增多了舞台秀、杂耍、魔术、特技等，使得文旅属性大大普及。这些扮演自己不算很稀有，门槛也不高，但很适互助造淆乱氛围。淆乱的失业业态很容易形成气候级传播，尤其是在短视频期间。

二

存在哪些问题？

诚心诚意收拢了餐饮小吃，实践讲解注解，这是开放文旅夜经济的中枢密码。诚心诚意能收拢这个中枢密码，是源于其经营餐饮规划多年，餐饮场景有很深的相识，把餐饮小吃和失业夜经济交融在一王人。客岁以来，淄博烧烤、天水麻辣烫乃至哈尔滨冰雪大世界的纪律出圈，都印证了餐饮和夜游是最蓬勃的失业业态。

东北不夜城小吃集锦

这是诚心诚意在文旅领域赶快蹿红的原因。可是，轻金钱不夜城也不是少许问题莫得，接下来说说其存在的一些问题。

领先，轻金钱不夜城神志是不是to G的神志？

很昭着，是的。诚心诚意大多数轻金钱不夜城神志是由场地政府指派当地国企投资，由国企或当地第三方企业认真运营，诚心诚意赚规划和开拓的钱，并不合运营着力认真。这是一套赚快钱的念念路。

而且，轻金钱不夜城固然名为“轻金钱”，但一亿多元的神志投资践诺上并不少，这钱也很难通过运营赚牵记。举例，梅河口不夜城2021年投资约1.2亿元，其回收技巧是有收摊位费或摊位活水提点，有200个摊位，每年仅经营6个月，节略算计神志公司每年营收约数百万元，这点营收估量连告徒然都不够付，神志能够保管全靠母公司场地城投的实力淳朴。

何况，不夜城神志的抓续高客流，是用不竭的内容迭代换来的，每年都需要追加投资。以梅河口不夜城为例，2021年第一年投资1.2亿元，2022年追加投资约4800万元，2023年神志追加投资3500万元，2024年追加投资约2500万元。

运营四年，神志从1.0迭代到4.0版块，追加的投资等于新造一个神志。从财务的角度，这是纯亏。但在场地政府看来，文旅是算大帐的，文旅神志自己亏少许不病笃，只消拉动吃住行游购娱所有这个词这个词产业链，拉动职业，拉动买卖活力和地价高涨，便是赚的。对于场地政府来说，有游客量，便是有治绩。

是以，这类轻金钱不夜城便是to G神志。

其次，轻金钱不夜城的客流量能否抓续？

诚心诚意对外宣传中，把梅河口不夜城的客流火爆归因于其筹谋智力和全经过服务。践诺上，要是莫得场地政府不计答复的抓续砸钱，这种神志很难有抓续的火爆场面。

这类失业夜经济业态当今还属于蓝海商场，老庶民还有簇新感。诚心诚意作念为这一新式业态的改换者，吃到了蓝海商场的红利。

但即便如斯，餐饮小吃失业街区也要处罚运营收入低、追加投资高的问题。否则，仅靠场地政府如意算盘的贴钱，终究难以历久。这就条目神志从运营出手，普及运营效益，探索裁减老本又不赔本游客体验的运营策略。

诚心诚意集团是不作念运营的，只作念筹谋规划，其很难从运营中学习接收常识，匡助神志方优化迭代运营服务智力。是以，诚心诚意集团如故会从筹谋规划的角度处罚问题，条目神志方砸更多的钱，来保管高客流量。梅河口不夜城后续追加的投资，大部分是由诚心诚意主导的，该神志成了抓续为诚心诚意孝敬业务的“钱树子”。

第三，诚心诚意的对赌样式简直靠谱吗？

神志自己不赢利，每年还需要追加投资，诚心诚意还不认真运营，不合投资着力认真。这样的样式，对神志投资方昭着不利。

是以，为了弥补对神志投资方的不公道，增强神志投资方对诚心诚意的信任，其推出了对赌样式，标明其看成筹谋规划和全经过服务方，勇于对投资着力负一定的累赘。否则，神志由其筹谋，决议和场景由其规划，运营由其指点，客户方也不追求必须盈利，最终客户独一敬重的主义“客流量”还不达标，这就王人备无法向客户和客户的上司布置了。

为什么诚心诚意集团敢作客流量对赌？领先是这一业态还处于蓝海阶段，加之新神志头一两年对腹地和附进区域客群有簇新感，客流眩惑力如实可以，许多有改换体验的神志头一两年数据都颠倒的好。其次，免门票的开放式街区，自己眩惑客流就相比容易，毕竟逛逛无须钱。第三，亦然最病笃的，诚心诚意在筹谋规划开拓阶段，仍是把钱赚到了，每个神志投资一亿多元，而对赌的赔付资金并不高，据传唯有几百万元（未经核实），即使客流量不达标照约赔付，诚心诚意亦然赚的。

是以，这个对赌样式，弗成示意诚心诚意简直对运营着力认真，仅仅增强客户的信任度，便于拿到业务。

第四，轻金钱不夜城的火爆，多猛进度上是由于营销宣传？

营销宣传确定阐述了病笃作用，不外神志的火爆更多是踩在了风口上，餐饮失业夜经济便是现时的糜费热门和传播热门。但诚心诚意集团短短几年在天下铺开了30多个轻金钱不夜城神志，这就要归功于其弘大的倾销业务智力。

举例，诚心诚意为了设立我方“行业导师”的东谈主设，屡次蹭文旅顶尖神志的品牌度。此前，诚心诚意集团董事长刘磊的公开简介里，写了一条“大唐不夜城神志筹谋师”，在许多政府纯熟欢迎、神志签约的行为中，不解就里的合作方都把这一条写进了新闻稿。2023年3月，大唐不夜城的投资运营方曲江文旅发公告怒怼，“诚心诚意集团从未参与过大唐不夜城的创意筹谋、街区经营、运营不休等任何事项”“其舛错宣传给我司形成严重不良的社会影响”。

此外，诚心诚意集团也蹭袁家村的品牌度，其董事长刘磊曾出版《袁家村的创与赢》，并称“运营袁家村城市体验店”，后续有媒体向袁家村求证该事项，袁家村向媒体示意，“诚心诚意集团莫得作念过袁家村的神志，之前重视到该公司曾这样宣传，条目对方住手此类表述，可是没啥用。”

这类过界的营销宣传、自我包装在诚心诚意身上时有发生。天然，其如斯蹭明星神志的品牌，亦然因为其必须趁现时的商场热度快速获客，毕竟这类神志不赢利，还要投资方每年放纵追加投资才能保管客流量。哪天，场地政府舒服下来，莽撞率不肯每年花这样多钱补贴一个文旅夜市街。诚心诚意必须顺便遇赶快赚一波儿快钱。

三

轻金钱不夜城是好神志吗？

总的来说，轻金钱不夜城是好神志吗？判断这个问题，有许多个维度。地谈从神志投资答复角度，这算不上好神志，投资固然较大唐不夜城这类“正宗”文旅神志大大缩减，但由于只可夜间经营，90%的摊位都是餐饮小摊，经营时刻短、商户层次低，弗成靠收租回收投资老本。

从场地政府的角度，这类业态能够餍足场地政府诉求的，以相对较低的投资，快速撬动当地客流增长，既有治绩，又有区域的文旅糜费拉动。不外，这类业态弗成达成自我造血，每年都需要抓续投资，更新迭代，这对场地来说，存在一定的压力。

站在文旅行业的角度，诚心诚意是有一定的改换孝敬的，其发现了餐饮失业夜经济的后劲，并打造了一套的居品模子，普及了三四线城市的文旅夜游体验，丰富了文旅夜游的神志供给，形成了主客分享的夜经济新品类。后续，要是有擅长运营的文旅公司，对该业态进行优化新闻晨报原来属于什么集团，处罚自我造血智力弱、追加投资高级劣势，这一品类将会迸发出更强的影响力。

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